คุณค่าและความงามของบ้านไทย

ภายใต้เปลือกโครงสร้างของ “ บ้าน “ ล้วนมีเรื่องราวที่บอกเล่าถึงความเป็นมา ภูมิปัญญาและวิถีชีวิตของมนุษยชาติ เช่นเดียวกับ “ บ้านไทย “ ที่แม้รูปลักษณ์ในปัจจุบันจะเปลี่ยนแปลงลักษณะบางประการเพื่อตอบสนองการอยู่อาศัยที่เป็นสากล แต่เนื้อหาของความเป็นบ้านก็มิได้แปลกไปกว่าเมื่อยุคในอดีต กล่าวคือ ยังคงเป็นสถานที่พักพิงอาศัยที่ตอบสนองชีวิตความเป็นอยู่เช่นเคย
“ บ้านไทย “ ในปัจจุบันยังคงเผยให้เห็นกระบวนการทางความคิดอันแยบยลของบรรพชนที่สืบต่อมาถึงปัจจุบัน เรายังคงนิยมปลูกบ้านให้แวดล้อมไปด้วยต้นไม้ที่ให้ความร่มรื่นเพื่อให้ได้ความรู้สึกเป็นหนึ่งเดียวกับธรรมชาติตามวิถีพุทธ แม้ตัวโครงสร้างจะมีการประยุกต์หน้าตาให้แตกต่างไปจากเดิม ด้วยการพัฒนาตัดทอนองค์ประกอบของโครงสร้างทางสถาปัตยกรรมไทยในพื้นถิ่นต่างๆ ให้ดูเรียบเกลี้ยง เหมาะกับยุคสมัย หลายบ้านเลือกใช้โครงหลังคาที่ลาดชัน แต่ก็มิได้ประดับด้วยเหลาปั้นลมหรือกาแลแบบอดีต หลายบ้านเลือกใช้บานลูกฟักกระจกแทนบานลูกฟักไม้แบบฝาปะกน หลายบ้านนำเอาชานบ้านหรือพื้นที่ว่างแบบสถาปัตยกรรมไทยมาใช้ เพื่อประโยชน์ต่างๆ หรือแม้กระทั่งส่งต่อผู้อยู่อาศัยไปสู่กิจกรรมการใช้สอยอื่นๆ
เมื่อก้าวเข้าสู่ภายในบ้าน การตกแต่งภายในก็ยังคงเผยให้เห็นรากของวัฒนธรรมและคติความเชื่อต่างๆ ที่ผนวกเข้ากับความเป็นสากลได้อย่างพอเหมาะ แม้ในบางครั้งบางคราเปลือกที่เรามองเห็นจะเรียบนิ่งด้วยเส้นสายแบบทันสมัย แต่ในรายละเอียดของการใช้สีสันวัสดุ เครื่องเรือน และขอบตกแต่งบางอย่าง ก็ยังแสดงถึงความเป็นไทยได้เป็นอย่างดี


ไอเดียในการออกแบบที่ช่วยเพิ่มบุคลิกความเป็นไทยให้บ้าน

1. ยกใต้ถุนสูง แล้วจัดพื้นที่ใช้สอยเป็นส่วนนั่งเล่นพักผ่อน ส่วนทำงานนอกบ้าน หรือพื้นที่จอดรถ



2. เลือกใช้หลังคาจั่วทรงสูงแบบเรือนไทยที่เหมาะกับภูมิอากาศเขตร้อนและมีฝนตกชุก เพราะสามารถระบายน้ำฝนและระบายอากาศใต้หลังคาได้ดี อาจออกแบบให้พื้นที่ส่วนนี้เป็นห้องใต้หลังคาหรือห้องเก็บของ เพื่อเพิ่มประโยชน์ใช้สอยให้มากขึ้น



3. ออกแบบให้ชายครายื่นยาวตลอดตัวบ้านเพื่อป้องกันแสงแดดและฝน พร้อมกับติดรางน้ำ วางโอ่งหรือตุ่มดินเผาไว้ที่มุมบ้านเพื่อรองน้ำฝนกลับมาใช้ใหม่ และให้โอ่งหรือตุ่มเหล่านี้ช่วยเพิ่มบรรยากาศแบบไทยให้บ้านด้วย


4. ออกแบบให้บ้านมีสัดส่วนที่ไม่ใหญ่มากจนเกินไปและเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าคล้ายกับรูปทรงของบ้านเรือนไทย โดยอาจเลือกใช้วิธีออกแบบแยกตัวบ้านออกเป็นหลายหลัง แล้วเชื่อมแต่ละหลังด้วยการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายนอกด้วยชานบ้านหรือทางเดิน (อาจมีหลังคากันแดดกันฝนด้วย) แต่หากต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยภายในซึ่งมีความต่อเนื่องกันตลอด ก็อาจนำเทคนิคการพรางตาเข้ามาช่วยด้วยการออกแบบบางส่วนของหลังคาบ้านเป็นหลังคาแบน เพื่อแบ่งหลังคาให้ดูไม่ใหญ่มากจนเกินไป อีกทั้งยังช่วยทำให้บ้านดูเหมือนเป็นหมู่เรือนที่มีบ้านหลายหลังอยู่ร่วมกัน


5. ออกแบบเป็นเรือนหลังเล็กๆ หลายหลัง โดยแต่ละหลังแบ่งหน้าที่ใช้สอยแตกต่างกันไป ( เรือนหนึ่งหลังอาจเป็นพื้นที่ใช้สอยส่วนตัวของสมาชิกแต่ละคนในบ้าน แล้วมีพื้นที่ส่วนกลางร่วมกันในเรือนหลังใหญ่ ) พร้อมกับเชื่อมต่อทุกๆ หลังด้วยชานเพื่อให้สามารถต่อเติมเพิ่มได้ภายหลัง เป็นการออกแบบเพื่อตอบสนองการใช้ชีวิตแบบครอบครัวขยายอย่างไทยๆ



6. ทำบันไดขึ้นลงนอกตัวบ้านเพื่อสร้างบรรยากาศแบบเรือนไทย หากเป็นบ้านสองชั้นที่มีพื้นที่ใช้สอยด้านล่างด้วย ก็อาจออกแบบให้มีบันไดสองแห่ง โดยเพิ่มบันไดภายในบ้านเข้าไปด้วย เพื่อความสะดวกในการใช้งานช่วงกลางคืนหรือเวลาที่มีแดดและฝน


7. นำองค์ประกอบโครงสร้างและส่วนตกแต่งของเรือนไทยที่มีลักษณะโดดเด่นมาใช้ประดับตัวบ้าน เช่น ค้ำยัน กรอบหน้าต่าง-ประตูที่มีลักษณะสอบเข้า โดยอาจประยุกต์ ดัดแปลง หรือลดทอนรายละเอียดบางส่วนลง เพื่อให้ส่วนต่างๆ เหล่านี้เข้ากับบ้านสมัยใหม่มากขึ้น เช่น การใช้ค้ำยันเหล็กทาสีแทนไม้ หรือลดลวดลายงานแกะสลักขององค์ประกอบเหล่านี้ลง



8. ตกแต่งผนังบ้านบางส่วนเป็นลวดลายฝาเรือนสมัยก่อน ทั้งฝาปะกน ฝาสายบัว และฝาไม้ขัดแตะ เพื่อให้บ้านมีบุคลิกของเรือนไทยที่ชัดเจนขึ้น หรือออกแบบดัดแปลงเพิ่มช่องแสงหรือทำประตู-หน้าต่าง ให้ดูกลมกลืนกับลวดลายของฝาเรือนเหล่านี้



9. ออกแบบช่องลมไม้ฉลุลวดลายให้สามารถติดมุ้งลวดหรือกระจกได้ เพื่อกันยุงหรือควบคุมอุณหภูมิสำหรับห้องปรับอากาศ และช่วยเพิ่มความสว่างภายในบ้าน

10. เลือกใช้วัสดุก่อสร้างที่ให้อารมณ์ธรรมชาติและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เช่น ไม้ อิฐ หรือกระเบื้องดินเผา เพื่อให้บ้านดูอบอุ่นและเป็นกันเองมากขึ้น

Propertyguide TV ทางเลือกใหม่ของผู้ต้องการซื้อขายบ้าน

ด้วยประสบการณ์และความชำนาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นประเภทธุรกิจบริการด้านตัวแทนนายหน้าซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร รวมถึงรับปรึกษา วางแผน บริการข้อมูลทั้งบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสองทุกทำเลทุกโซน โดยทางบริษัท บ้านคุณพัฒนา จำกัด มีความต้องการที่จะผลิตรายการโทรทัศน์เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ข้อมูลข่าวสารและวิเคราะห์เจาะลึกทุกทำเล ในการตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค และเพื่อยกระดับอาชีพธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสื่อ รายการโทรทัศน์ ให้มีมาตรฐานระดับสากล โดยสร้างทางเลือกใหม่ให้กับผู้บริโภค
กลุ่มเป้าหมายหลัก ได้แก่ กลุ่มเจ้าของโรงแรมต่างๆ กลุ่มเจ้าของบ้านมือหนึ่ง กลุ่มเจ้าของบ้านมือสอง กลุ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง กลุ่มธุรกิจขายวัสดุก่อสร้าง กลุ่มเฟอร์นิเจอร์ และกลุ่มสถาบันการเงิน เป็นต้น กลุ่มเป้าหมายรอง ได้แก่ ผู้ที่สนใจจะซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์จะมีความคล่องตัวมากขึ้น กลุ่มธุรกิจบ้านมือสอง และกลุ่มที่ต้องการสร้างรายได้
ลักษณะของรูปแบบรายการเป็นรายการโทรทัศน์ที่นำเสนอธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นรายการที่ยังไม่มีผู้ผลิตรายใดจัดทำ เวลาที่ใช้ออกอากาศ 30 นาที / สัปดาห์ ชื่อรายการคือ รายการพร็อพเพอร์ตี้ ไกด์ แบ่งเวลาในการออกอากาศเป็น 3 ช่วงเวลา ได้แก่
ช่วงที่ 1 ใช้เวลา 10 นาที นำเสนอความเคลื่อนไหวของบ้านมือหนึ่ง
ช่วงที่ 2 ใช้เวลา 5 นาที นำเสนอความเคลื่อนไหวของบ้านมือสอง
ช่วงที่ 3 ใช้เวลา 10 นาที แนะนำธุรกิจภาพรวมเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์
มีบทสัมภาษณ์เจ้าของกิจการและธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับ
ภาคอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
วิธีการดำเนินงาน มีการประชุมจัดตั้งรูปแบบรายการ ประชุมวางแผนงาน ดำเนินงานตามแผนที่ได้จัดวางไว้ ประเมินผลและสรุปรายงานผล

ทางบริษัท บ้านคุณพัฒนา จำกัด มุ่งมั่นสู่ความเป็นผู้นำในธุรกิจตัวแทนนายหน้า ที่มีระบบการสร้างรายได้ที่ดี สำหรับผู้ที่จะดำเนินธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยจะเพิ่มธุรกิจบริการอย่างต่อเนื่องอย่างมืออาชีพ เนื่องจากในปัจจุบันภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีการเจริญเติบโตอย่างต่อเนื่องและมีตลาดทั้งซื้อ-ขายที่ใหญ่ขึ้น รวมทั้งมีการลงทุนจากนักลงทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ และมีกลุ่มผู้บริโภคทุกระดับชั้น แต่ข้อมูลข่าวสารต่างๆ รวมไปถึงความเคลื่อนไหวการรายงานตลาดซื้อ-ขายบ้านให้ทันต่อสถานการณ์ในปัจจุบัน ยังมีความจำกัดโดยสื่อต่างๆ ซึ่งในปัจจุบันมีไม่เพียงพอ สื่อต่าง ๆ ที่ครอบคลุมในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็จะมีกลุ่มหนังสือพิมพ์รายวัน,รายสัปดาห์,หนังสือตลาดบ้านและที่ดิน แต่สื่อทางโทรทัศน์ยังไม่มีผู้ผลิตรายใดจัดทำ
ดังนั้น ทางบริษัท บ้านคุณพัฒนา จำกัด โดยนายนิธิศ รัตตมณี กรรมการผู้จัดการ ได้มองเห็นช่องทางและโอกาสจึงขอนำเสนอ (Public Relation) รายการโทรทัศน์เกี่ยวกับธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งระยะแรกจะผลิตรายการเพื่อนำเสนอความเคลื่อนไหวของธุรกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่เกี่ยวข้องทั้งหมด ประมาณ 30 นาที / สัปดาห์ เพื่อนำเสนอข้อมูลข่าวสารทันต่อเหตุการณ์ และวิเคราะห์เจาะลึก ทุกทำเล ในการตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค

OBJECTIVES MARKETING

จำนวนผู้ชมรับสัญญาณโดยตรงจากจานรับสัญญาณดาวเทียมผ่านความถี่ Ku-band และ C-band ทั่วโลก มีผู้ชมมากกว่าพันล้านคน
จำนวนผู้ชมผ่านเคเบิลท้องถิ่น (โดยประมาณ)
· เคเบิลท้องถิ่นประเทศไทย 10,000,000 ราย
· USA โดย Scholar (องค์กรเพื่อการศึกษาใน 500,000 ราย
มหาวิทยาลัยทั่วสหรัฐ) นำรายการ TGN ไปสอนใน
วิชาภาษาไทย เครือข่ายทั่วประเทศ
· ฝรั่งเศส โดย TPS 500,000 ราย
· เยอรมัน โดย Cable Baden-Württemberg (BW) 3,000,000 ราย
· ญี่ปุ่น โดย Hammers 300,000 ราย
3. จำนวนผู้ชมผ่าน UBC-97 3,000,000 ราย
4. จำนวนผู้ชมผ่านอินเตอร์เน็ต 500,000 ราย

กลุ่มเป้าหมายหลัก
เน้นตลาดโฆษณาใหญ่มาก เช่น
- กลุ่มเจ้าของโรงแรมต่างๆ
- กลุ่มเจ้าของบ้าน เจ้าของโครงการต่างๆ เช่น โครงการปริญสิริ
โครงการ LAND & HOUSE โครงการแสนสิริ
- กลุ่มเจ้าของธุรกิจ (รับเหมาก่อสร้าง) เช่น Built to Built
- กลุ่มเจ้าของธุรกิจ (ขายวัสดุก่อสร้าง) เช่น Homemart Homepro
ปูนชีเมนต์
- กลุ่มสถาบันการเงินต่าง ๆ

กลุ่มเป้าหมายรอง
- ผู้ที่สนใจซื้อ-ขาย บ้านมีความคล่องตัวมากขึ้น
- สร้างอาชีพตัวแทนหรือผู้ต้องการหารายได้
- กลุ่มธุรกิจบ้านมือสองกว่า 100 บริษัท
- บุลคลทั่วไป

1. ผลิตรายการโทรทัศน์ที่นำเสนอความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างทางเลือกที่หลากหลายให้กับผู้บริโภค
2. พัฒนารายการโทรทัศน์เกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้มีความเติบโตและตอบสนองความต้องการของผู้บริโภค
3. ส่งเสริม สนับสนุนบุคลากรในการสร้างอาชีพเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อความสำเร็จและความมั่นคงในชีวิต
4. เพิ่มช่องทางใหม่ๆระดับผู้รับชมตั้งแต่ระดับกลางถึงระดับบน และถ่ายทอดไป 170 ประเทศ ทั่วโลก ( สร้างฐานลูกค้าใหม่ ๆ )

PLAN TENTATIVE ADVERTISING

รายการพร็อพเพอร์ตี้ ไกด์
( นำเสนอความเคลื่อนไหวธุรกิจซื้อ-ขายบ้านอาทิตย์นี้ )
ผลิตรายการโดย บริษัท บ้านคุณพัฒนา จำกัด และชื่อ........?.......(ผู้ร่วมธุรกิจ)

ภารกิจ ( MISSION ) 3 ช่วงเวลา

v ช่วงที่ 1 10 นาที : นำเสนอความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ
- โครงการเปิดใหม่ เช่น ธุรกิจบ้านเดี่ยว ,ทาวน์เฮ้าส์, บ้านแฝด - คอนโดเกาะแนวรถไฟฟ้ากว่า 50-100 โครงการ
(และแนะนำแต่ละโครงการที่มีจุดเด่นต่างกันอย่างไร)

v ช่วงที่ 2 5 นาที : นำเสนอความเคลื่อนไหวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ
- โครงการบ้านมือสอง
- NPL ของบ้านสถาบันการเงินต่างๆ
- NPA ของบ้านสถาบันการเงินต่างๆ
- บุคคลทั่วไปที่คิดจะซื้อหรือจะขายบ้านมือสอง
(ทำให้การซื้อ-ขายธุรกิจบ้านมือสองมีตลาดที่ใหญ่ขึ้น)

v ช่วงที่ 3 10 นาที : นำเสนอความเคลื่อนไหวของภาพรวมเกี่ยวกับตลาด อสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่เกี่ยวข้องทั้งหมด เช่น ธุรกิจโรงแรม
ธุรกิจโครงการบ้านใหม่ต่างๆ ธุรกิจก่อสร้าง(รับสร้าง) ธุรกิจก่อสร้าง (ขายวัสดุ) ธุรกิจเฟอร์นิเจอร์ ธุรกิจสี ธุรกิจภาคสถาบันการเงิน หรือ การดูเลือกซื้อบ้านมือสอง ฮวงจุ้ย ราคาบ้านมือหนึ่งและบ้านมือสอง ในแต่ละสัปดาห์

CONCLUSION

ด้วยทีมงานคนรุ่นใหม่ไฟแรง สร้างสรรค์งานด้วยความซื่อสัตย์และจริงใจต่อลูกค้า และโครงการผลิตรายการดังกล่าวที่นำเสนอมาทั้งหมดได้ออกอากาศแล้ว ทุกฝ่ายจะได้ประโยชน์ดังนี้

v ฝ่ายเจ้าของสถานีออกอากาศ
1. มีรายการใหม่ๆ ออกอากาศทางสถานี
2. จะมีกลุ่มผู้ชมที่หลากหลายเพิ่มมากขึ้น
3. ทางสถานีมีรายได้ที่เพิ่มมากขึ้น

v ฝ่ายผู้บริโภค
1. เพื่อให้ข้อมูลข่าวสาร และวิเคราะห์เจาะลึกทุกทำเลเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคให้ทันต่อสถานการณ์ในปัจจุบัน
2. ลดความเสี่ยงแต่สามารถเพิ่มรายได้ที่ดีสำหรับผู้บริโภคที่จะดำเนินธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์
3. เป็นนวัตกรรมที่จะให้ผู้บริโภคทั้งซื้อและขายมีทางเลือกใหม่ๆ อยู่เสมอ

v ฝ่ายผู้จัดทำรายการ
1. ยกระดับอาชีพของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้มีความก้าวหน้ามากขึ้น
2. สร้างความสำเร็จในธุรกิจตัวแทนนายหน้า
3. สร้างอาชีพ สร้างบุคลากร เข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมืออาชีพและมีความมั่นคงในชีวิต

v ฝ่ายผู้สนับสนุนรายการ
1. สินค้าหรือแบรนด์ของผู้สนับสนุนจะมีคนชมทั้งคนในประเทศไทยจำนวน 10 ล้านคนและผู้รับชมจากทางต่างประเทศ อีก 170 ประเทศ ทั่วโลก
2. เพิ่มผู้รับชมทางเคเบิ้ลทีวืต่างๆ(ทั้งถูกกฏหมายและผิดกฏหมาย) จานดาวเทียมทั้งประเทศไทยและทั่วโลกและ True Vistion หรือ UBC ช่อง 97เพื่อเพิ่มฐานลูกค้ามากขึ้นโอกาสเพิ่มขึ้นยอดขายจะสูงขึ้นตามลำดับ
3. ทางผู้สนับสนุนรายการจะมีรายได้เพิ่มมากขึ้น

บริษัท บ้านคุณพัฒนา จำกัด

ผู้ผลิตรายการ “Property Guide”
เลขที่ 14 ซอยสาทร 11 แยก 11 ถนนสาทร แขวงสาทร เขตยานาวา กทม. 10120

web : http://www.propertyguide-tv.com/
E-mail: yourhome_bk@hotmail.com

เบอร์โทรศัพท์: Mr. Home 086-301-3306 ออฟฟิศ : 02-286-4704

Hi5: http://propertyguide-tv.hi5.com